今、単身者のマンション購入が増えている？その理由を徹底紹介。

単身でマンションを購入するメリット。

単身の方でも「家賃がもったいない」と思ったり、
「老後の住まいに不安」を感じ、
マンションを買うという選択肢を検討される方が増えています。
立地条件や利便性に優れ、機能的なキッチンや
オートロックなどの防犯性に優れたマンションなら、
日々の暮らしをより楽しく彩るだけでなく、
将来への資産としても有効です。

メリット01

老後への備えとして、
安心を手に入れる。

単身者が定年退職すると良質な賃貸住宅を借りることが難しくなります。老後の資金的な不安を考えると、現役で働いている内に無理のない範囲で住宅ローンを利用しマンションを購入。家賃感覚で支払っていくことも良いかもしれません。住宅ローン減税※を受けることもできます。

※床面積、年収等の制限があります。

メリット02

資産形成の
ひとつとして。

多くの方は住宅ローンを組んでマンションを購入しますが、退職までに住宅ローンを完済すれば老後の負担を軽減できます。また、20代や30代の将来結婚を考えている方の場合も結婚後もそのマンションに住み続けたり、賃貸に出して運用したり、売却することも可能です。

※ご自宅を賃貸される場合は、諸条件ありますので、金融機関または管理会社へご相談ください。

メリット03

家賃の無駄を
なくせる。

家賃は収入の4分の1を占めるといわれています。平均的な生涯年収を2.5億円と仮定すると、6000万円以上も家賃として支払うことになります。また、学校を卒業し就職し退職した後の老後を考えると、約70年。住宅ローンは最長35年なので、賃貸に住む場合、支払負担期間は2倍になります。

デメリットも知っておきましょう。

将来の返済が不安？

購入時には、いくつもの物件を比較して購入を決めますが、よりグレードの高いものに魅力を感じてしまうこともあるでしょう。「妥協をしたくない」という思いから予算をオーバーする物件を購入し、無理をして住宅ローンを組んでしまうかもしれません。返済は長い年月、あるいは月々の支払いが高額になってしまうことになります。住宅ローンの借り入れは長期的に返済することを考え、無理のない範囲にとどめることがポイントです。

気軽に引っ越しできない？

マンションを購入した場合、賃貸のようには簡単には引っ越しできない面もあります。しかし、それは気軽にできないというだけで、賃貸として利用することができます。その時のことも想定し、賃貸ニーズの高い立地のマンションを良く吟味して購入しましょう。人気エリアであれば、入居率が高くなり、住宅ローン完済後であれば、家賃収入にすることができます。

「つまり、マンション購入は…」「自分が住む以外に賃貸に出して支払いの負担を軽減でき、どうしても住めない事情が発生したら売却することも可能。」