これからのマンションのスタンダード
国が推し進めるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）は
戸建てが主流でしたが、
近年は脱炭素やSDGsへの意識の高まりを受けて、
ZEHーM（ゼッチ・マンション）の開発が加速しています。
ZEHマンションの特徴やメリットについてご紹介いたします。
ZEH-M（ゼッチ・マンション）って、何？
◎ZEH-M（ゼッチ・マンション）とは
ZEH-M（ゼッチ・マンション）とは、断熱性能を大幅に高め、高効率設備の導入により、快適な室内環境を保ちつつ大幅な省エネを実現（省エネ基準比20％以上削減）。その上で再生可能エネルギーを導入し、共用部を含む住棟全体の年間の一次エネルギー消費量の収支をゼロにすることを目指したマンションです。
GREENHILL ZEH-Mをオススメする
3つのメリット!
エネルギー消費量の削減
エネルギーを極力必要とせず、さらに上手に使う。
近年では電気料金の値上がりなど、家計への影響が大きくなってきていますが、ZEH-Mは高断熱な壁や窓に加え、省エネ性能の高い換気、給湯などを導入することで、一次エネルギー消費量※を現行の省エネルギー基準値から20%以上削減しているため、月々の光熱費を抑えることができます。さらに、夏は涼しく、冬は暖かな室内を保つことができ、どこにいても心地よく過ごしていただけます。
※一次エネルギー消費量の評価対象は、暖冷房、換気、給湯、照明、昇降機とし、「その他一次エネルギー消費量」は除く。計算方法は、平成28年省エネルギー基準で定められている計算方法に従うものとする。
※採用する設備・仕様等は物件により異なります。詳しくは係員にお尋ねください。
住宅ローン控除で優遇が受けられる
住宅ローン控除「ZEH水準省エネ住宅」が適用。
住宅ローンの借入額に応じて所得税が控除されます。「ZEH水準省エネ住宅」なら、一般の住宅に比べて控除額が大きくなります。
※詳細は税務署等にご確認ください。
［子育て特例対象者］
夫婦のいずれかが40歳未満の者又は19歳未満の扶養家族を有する者
固定金利・変動金利の金利引下げが適用。固定金利【フラット35】S（ZEH）
省エネルギー性・耐震性などを備えた質の高い住宅を取得する場合に、借入金利を一定期間引き下げる制度【フラット35】S（ZEH）。
【フラット 35】子育てプラスなど他のメニューとの併用で、当初 5 年
間の金利が最大 1％引き下げられます。
※【フラット35】S等に関しては諸条件があります。また、予算金額があり、予算金額に達する見込みとなった場合は受付が終了されます。また2024年2月時点の情報であり、今後変更となる場合があります。詳しくは係員にお尋ねください。※変動金利に関しては係員にお尋ねください。
マンションの資産価値を高める
ZEH基準を満たすマンションは、これからのトレンドに！
国が定めたZEH基準を満たしたマンションは、一般的に居住性が高く、光熱費の削減などメリットがあることから、資産価値が高くなる可能性があり、さらに将来売却する際も、高く売れる可能性があります。
GREENHILL ZEH-Mは、
国からの優遇と高性能で多くの人に選ばれ、
長く快適に暮らすことができる住まいへ。
ベツダイは、単に家というモノを造るだけでなく、お客さまの人生（ライフスタイル）を創ることを使命と考え、お客さまに寄り添いながら、お客さまと一生涯のお付き合いを目指し、大分県内を中心に数多くのマンション建設を手懸けて参りました。その中で、「2030年までに新築住宅の平均でZEH（ゼッチ）の実現を目指す」との政策目標に応えられる企業を目指し、ZEHデベロッパーの認定を取得しました。引き続き、ZEH-M（ゼッチ・マンション）についても普及実現に向けて積極的に取り組んで参ります。
BELS認証基準で最高ランク
「五つ星」評価を取得
BELS（ベルス）とは、第三者機関によって全ての建築物を対象とした、省エネルギー性能等に関する評価・表示を行う、建築物省エネルギー性能表示制度。ベツダイが施工するZEH-Mマンションは、断熱性の向上や高効率設備の導入により、一次エネルギー消費量を削減し、最高ランクの五つ星評価を取得しています。
ZEH-Mの取組計画及び進捗状況、
実績について
ベツダイが施工するマンション「グリーンヒル」シリーズについても、2030年までに4階以上5階建て以下のマンションでZEH-M Ready、6階建て以上のマンションでZEH-M Orientedの普及実現に向けて取り組んで参ります。
ZEH-M建築目標棟数
ZEH-M建築実績棟数
