マンションプロジェクトのスタートともいえる、用地の選定が私の仕事です。マンションの資産価値を決める重要な要素の一つが“立地”です。だからこそ「お客さまにとって満足度の高い住まいをお届けする」という気持ちを忘れずに日々仕事に向き合っています。実際に、さまざまな土地を見て回るのですが、マンション建設前であっても土地を見ただけで完成後の画が頭に浮かびます。土地に出会ったときの第一印象で、そのエリアが将来どうなっていくのか？、マンションを建設した場合の資産価値は上がっていくのか？などを判断します。
例えば、駅の近くや商業施設のそばの利便性の高い場所は、言うまでもなく人気のエリアですが、若いファミリー層が多く住み、周囲に教育施設が揃っているエリアは、お子さまの増加に伴い、ますます発展することが予想され「将来性が高い」と言えます。そこに建築するマンションの資産価値は下がりにくいことが想像できます。
このように、マンション用地を選ぶ際は、今の状況だけで判断するのではなく、5年、10年、20年後を想像することが重要なのです。